Liberalisatiegrens

AlgemeenIn onze release notes vindt u informatie omtrent aanpassingen die wij hebben doorgevoerd. Deze aanpassingen is uitgevoerd op 10-03-2017 en is onderdeel van de Update. Heeft u vragen en/of opmerkingen dan verzoeken wij u om een Support Ticket aan te maken voor een efficiënte afhandeling.
Release Note als Pdf downloaden Download PDF
Korte omschrijving:Liberalisatiegrens
Datum gepubliceerd:10-03-2017
Categorie:Update
Impact op de waardering:Ja
Module(s):
  • Woningcorporatiemodule
Omschrijving:

Het Handboek omschrijft het volgende inzake de huursprong bij mutatie.

"In het doorexploiteerscenario gaat de huur van woongelegenheden bij mutatie naar de markthuur of de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel, afhankelijk of de woongelegenheid bij mutatie is te liberaliseren. Hierbij is het volgende het geval:

  • Indien de maximale huur lager dan of gelijk is aan de liberalisatiegrens, dan is de nieuwe huur het minimum van de markthuur en de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel. 
  • Indien de maximale huur hoger is dan de liberalisatiegrens, dan is de nieuwe huur de markthuur."

De indexatie van de liberalisatiegrens verliep niet goed. 

Dit is aangepast en zal in enkele gevallen zorgen voor een wijziging in de kasstromen: theoretische huur, mutatieleegstand, verhuurdersheffing en/of oninbare huur.