Zeker commercieel
vastgoed waarderen
Zeker commercieel
Kennis en informatie zijn de basis voor commercieel succes. Als professional in de commerciële vastgoedmarkt ben je pas écht zeker over je waarderingen wanneer je toegang hebt tot de beste informatie: actueel, gevalideerd en volledig. Bij Flux ben je aan het juiste adres, want wij maken dé taxatie-applicaties van Nederland.
Taxateurs
Ben je taxateur? Dan is de taxatiemodule van Flux voor jou de oplossing. Flux levert inmiddels aan 1000 taxateurs taxatiesoftware. Samen zijn zij verantwoordelijk voor meer dan 50.000 taxaties per jaar.
Woningcorporaties
Nu kun je met onze nieuwe module je vastgoedportefeuille waarderen tegen marktwaarde in verhuurde staat, geheel volgens het rapport “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde”. De module is webbased en is daarom eenvoudig te implementeren.
Beleggers
Wil je als vastgoedbelegger grip en inzicht hebben op je portefeuille? Met de webbased Portfoliomodule van Flux beschik je realtime over alle relevante informatie van je vastgoedportefeuille.
Financiële instellingen
Steeds meer financiële instellingen kiezen voor Flux als het gaat om het verwerken en of beoordelen van taxatierapporten. Flux heeft speciaal voor kredietverstrekkers een aantal producten /diensten ontwikkeld die eenvoudig binnen je organisatie te implementeren zijn.
Consultants
De Flux-modules zijn uitermate geschikt voor consultants die woningcorporaties of beleggers van advies willen voorzien m.b.t. vastgoedsturing en/of financieringen. Het delen van informatie met jouw opdrachtgever is eenvoudig en efficiënt. Uiteraard kan een woningcorporatie of een belegger ook informatie met je delen.
Accountants
Accountants die gebruik maken van onze oplossing hebben o.a. toegang tot waarderingen van de opdrachtgever. Hierdoor is de controle niet alleen efficiënt maar je hebt als accountant inzicht in hoe de waarderingen tot stand zijn gekomen.
Overzicht van onze taxatiemodellen
Commerciële taxaties
Taxatiemodel BEL | EGB
Dit model is geschikt voor het waarderen van commercieel vastgoed. Zodra je succesvol de educatieverplichting hebt afgerond zal dit model voor je beschikbaar zijn. Hiermee kunnen bedrijfsruimtes, kantoren en winkels getaxeerd worden in zowel een eigenaar/gebruiker situatie of als een belegging.
Wooncomplex taxaties
Taxatiemodel WON
Dit model is geschikt voor het waarderen van wooncomplexen. De invoer maakt het mogelijk om op zowel complexniveau als woningniveau gegevens in te voeren en te verwerken. Vervolgens worden zowel een uitpond als doorexploitatie -scenario uitgewerkt.
Residuele grondwaarde taxaties
Taxatiemodel ONT
Met dit model van Flux kun je een berekening maken van een residuele grondwaarde voor een taxatie van een (her)ontwikkeling. De module bevat zowel commerciële eenheden als woningen en is in staat kleine maar ook omvangrijke ontwikkelingen te taxeren.
Exploitatie gebonden taxaties
Taxatiemodel EXG
Dit model is een uitbreiding van het commerciële taxatiemodel waar een extra scenario wordt uitgewerkt voor het waarderen van een exploitant. De waarde van de exploitatie wordt gesplitst in roerende en onroerende zaken. De taxateur geeft in de rapportage aan welke van de berekende waarde de markt weerspiegelt.
Agrarisch en landelijk vastgoed taxaties
Taxatiemodel ALV
Dit model is toegespitst op agrarisch en landelijke exploitatie en betreft een uitbreiding op het commerciële taxatiemodel. Met dit model wordt een extra scenario uitgewerkt voor het waarderen van agrarisch en landelijke ondernemen. De waarde van de exploitatie wordt gesplitst in roerende en onroerende zaken.
Woningcorporatie taxaties
Taxatiemodel MVS
Wil je als woningcorporatie uw vastgoedportefeuille waarderen conform marktwaarde in verhuurde staat, geheel volgens de het rapport “Handboek modelmatig waarderen marktwaarde” Het Woningcorporatiemodel is net zoals alle modellen een web-based oplossing. Middels de Excel import/export kun je eenvoudig grote portefeuilles importeren en exporteren.
Individuele woningtaxaties
Taxatiemodel HOU
Flux Wonen is ontwikkeld voor en door woningtaxateurs, onnodige opties zijn geschrapt: afvinken ‘wat niet van toepassing is’ hoeft niet meer. Het taxatierapport is EBA, NRVT en EVS compliant bedrijfswoningen. Met Flux Wonen taxeert u alle soorten woningen, ook agrarische woningen.
Buy To Let woningtaxaties
Taxatiemodel BTL
Het Buy To Let taxatiemodel is ontwikkeld om enkele(n) verhuurde woningen te taxeren. Je kunt op basis van huurinkomsten een NAR waardering maken. Deze module kan ook gekoppeld worden aan een commerciële waardering.
Grondperceel taxaties
Taxatiemodel LAN
Met dit model kun je eenvoudig de waarde van een grondperceel rapporteren indien een uitgebreide residuele grondwaarde berekening niet van toepassing is.
Laatste nieuws
Groeiende synergie door koppeling met Business referentiemodule11 September 2024 - 09:42
Samenwerking Flux en Blue Module/Oxand8 February 2024 - 14:27
