Flux Roadmap Q4

In Q4 2025 bouwen we gericht door op de drie kernonderdelen van Flux: Data, Rekenmodellen en Workflow. De highlights lees je hieronder; tussentijdse kleinere verbeteringen rollen we ook doorlopend uit.

Data 

Slimme AI-rapportchecker (proof-of-concept): versnel je werkproces en verminder feedback van opdrachtgevers met een slimme app die je helpt om je taxatierapport vooraf te controleren op veelvoorkomende opmerkingen van banken en tevens op geldende taxatiestandaarden. 

Koëter-data: update naar de nieuwste vastgoed exploitatie-data. 

Index- en inflatiereeksen: updates per 1 oktober 2025 en 1 januari 2026. 

Nieuwe conformiteitsscore (proof-of-concept): de nieuwe conformiteitsscore van Flux helpt taxateurs en financiers om de conformiteit van taxaties te verifiëren. In plaats van de inhoudelijke kwaliteit te meten, vergelijkt de conformiteitsscore een taxatie met duizenden andere in de grootste Nederlandse vastgoed­database – Flux. Zo wordt inzichtelijk hoe sterk een taxatie afwijkt van wat marktbreed gebruikelijk is: ideaal voor (kwaliteits)monitoring van taxaties. 

Rekenmodellen 

Geüpdatete EXG-module
We vereenvoudigen en structureren de berekeningen binnen de EXG-module. Inputvariabelen worden voortaan op één centrale plek ingevoerd en beheerd. Onder meer werken we aan:

  • Verbeterde functionaliteit en transparantie van de inkoopkosten;
  • Een helder overzicht van de winst- en verliesrekening, waarbij historische gegevens naast prognoses worden gepresenteerd;
  • De mogelijkheid om operationele kosten zowel als absolute bedragen als in percentages van de omzet op te voeren;
  • Het hernoemen en verduidelijken van posten in de winst- en verliesrekening.

Transparantie van rekenmodellen 
Door uitgebreidere en meer gedetailleerde rekenbijlagen worden de rekenmodellen transparanter. Hierdoor wordt het eenvoudiger om berekeningen te volgen, aannames te verifiëren en de taxatie helder toe te lichten aan opdrachtgevers en auditors.

Herzieningshuur 
Dit kwartaal werken we verder aan een scherper onderscheid tussen markthuur en herzieningshuur. Dit maakt het voor de taxateur duidelijker welke huur op welk moment relevant is in de kasstroom, en zorgt ervoor dat onderliggende KPI’s consistenter, relevanter en eenduidiger worden.

Workflow 

Schrijf je taxatierapport en zie direct het resultaat
Het onderdeel Textrapport wordt volledig vernieuwd en gebruiksvriendelijker. Je stelt straks je rapport samen in een moderne, intuïtieve tekstbewerker die werkt als Word – ‘what you see is what you get’. Zo zie je direct hoe je uiteindelijke taxatierapport eruitziet: direct, visueel en intuïtief.

Nieuwe feature Actie-inbox
Alle openstaande toegewezen taxatie-acties (zoals ondertekenen) in één centraal overzicht met de mogelijkheid om meerdere toegewezen acties tegelijk uit te voeren.

Taxaties ondertekenen
Door de uitvoerende én controlerende taxateurs, incl. multi-sign (meerdere taxaties tegelijk kunnen ondertekenen).

Nieuwe start-taxatie wizard (gebouwd in Q3)
Testen in Q4 met testgebruikers, met bredere uitrol vanaf Q1 2026.

Beschikbaarheid: onderdelen worden gefaseerd uitgerold.